دستور نقشه

دستور نقشه

 

دستور نقشه چیست؟

دستور نقشه ابلاغ رسمی شهرداری به مالک است مبنی بر تهیه نقشه ساختمانی بر اساس ضوابط و آئین نامه های شهرداری و طرح تفصیلی .

در تهران برخی از اطلاعات ملک با استعلام از سامانه طرح تفصیلی جدید شهر تهرانامکان پذیر است

دستور نقشه از طریق دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری و بنا بردرخواست کتبی مالک ویا وکیل قانونی وی پس از سیر سیکل اداری  و تائید بخش صدور پروانه شهرداری منطقه صادر می گردد و فقط به مالک ویا وکیل قانونی وی ارائه میگردد

در دستور نقشه اطلاعات زیر درج میگردد:

– مشخصات پلاک ثبتی ، بلوک و کد شناسائی ملک

– مشخصات مالک ، مشخصات متقاضی

– ابعاد سندی ملک ، ابعاد موجود ملک ، ابعاد باقیمانده ملک پس از اصلاح ، ابعاد گذر

– مساحت طبق سند ، مساحت طبق وضع موجود ، مساحت پس از اصلاح ، کاربری ملک در طرح تفصیلی ، تجاوز به گذر ، تجاوز به املاک مجاور

– توضیحات برو کف

– توضیحات پهنه بندی در طرح تفصیلی شامل:
پهنه ، در صد پوشش ، حداکثر تراکم مجاز ، تعداد طبقات  ، محل احداث بنا ، حداکثر پیشروی ، سطح اشغال در طبقات(%)

 

و توضیحات  برای ادامه کار ، جهت صدور پروانه پس از تهیه نقشه در گروه بندی ساختمان ها

 

———————————————————

برای مثال در دستور نقشه  زیر ملک 511 متر و در پهنه S  قرار دارد و در 9 طبقه با حداکثر تراکم 440 % مجاز به ساخت است  :

طبقه همکف و 1   باسطح اشغال 80%  تجاری – یعنی 80% مساحت زمین که برابر است با (408.8 متر)

طبقه 2 تا 9 باسطح اشغال 40%  اداری (204.4 متر)

تعداد طبقات زیر زمین محدویتی ندارد  :

طبقه 1- باسطح اشغال80 % (408.8متر)

طبقه 2- به پائین باسطح اشغال  100 %  (511 متر)

 

 

 

 

مطالب مرتبط:

مدارک و مراحل صدور دستور نقشه

پهنه R – مسکونی

پهنه M – مختلط

پهنه S – فعالیت

پهنه G – حفاظت